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苏州住房公积金贷款买房首付款比例

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  • TA的每日心情
    擦汗
    2024-3-9 09:35
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    [LV.1]初来乍到

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    发表于 2024-11-4 09:01:02 | 显示全部楼层 |阅读模式 来自 江苏苏州

    今年苏州公积金
    使用政策调整了好几次
    如果用公积金买房
    首付比例是多少,贷款额度怎么算?
    可以一起来测算一下哦
    公积金首付比例


    使用住房公积金贷款购买家庭首套或第二套自住住房的,首付款比例均为不低于住房总价的20%

    使用住房公积金贷款购买保障性住房的,首付款比例不低于住房总价的15%

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    公积金贷款最高限额


    借款申请人及共同借款申请人中有两人(含)以上共同参与计算可贷额度的,贷款最高限额为150万元;仅借款人一人计算可贷额度的,贷款最高限额为120万元

    使用住房公积金贷款购买家庭首套套型建筑面积90平方米(含)以内的自住住房,且住房总价不超过200万元的,贷款最高限额为住房总价的80%

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    满足以下条件,贷款额度还可以上浮:Provident fund loans

    ①多子女家庭

    额度可以上浮30%,个人和家庭公积金贷款最高限额分别达到156万元和195万元。

    ②支持绿色建筑

    购买新建二星级及以上居住类绿色建筑的,公积金贷款额度可以上浮20%,个人和家庭公积金贷款最高限额分别达到144万元和180万。

    ③青年人才

    适用对象:
    1、全日制普通高校本科以上在读学生;
    2、获得全日制普通高校本科以上学历、毕业10年内的高校毕业生;
    3、在国(境)外获得学士以上学位并取得教育部学历学位认证的、毕业10年内的留学回国人员。

    符合“筑梦苏城”条件的青年人才公积金贷款额度可上浮50%,个人和家庭公积金贷款最高限额分别达到180万元和225万元。



    ④现役军人、退役5年内的退役军人

    在苏州购买自住住房的,可享受一次军人住房公积金贷款支持政策,贷款额度在可贷额度基础上上浮20%家庭为180万元,单人为144万元。


    温馨提醒:实际业务中,最终可贷额度将结合申请人公积金缴存情况、家庭收入、购房总价款、首付比例等因素综合计算得出。

    3种方法计算你的可贷额度


    余额倍数法


    使用公积金贷款购买首套自住住房的,可贷额度为借款申请人(含参与计算可贷额度的共同借款申请人)个人账户余额之和的15倍

    使用公积金贷款购买第二套自住住房的,可贷额度为借款申请人(含参与计算可贷额度的共同借款申请人)个人账户余额之和的10倍

    个人账户余额之和不足1万元的,按1万元计算。

    *借款申请人(含参与计算可贷额度的共同借款申请人)一年内在我市的租房提取金额可合并计入个人账户余额。

    缴存基数法



    具体为:借款申请人缴存住房公积金的月工资基数或月工资基数之和×35%×贷款期限(月)。

    日均余额法


    购买乐居苏城存贷产品的借款申请人按日均余额计算,具体为:贷款申请日前6个月个人账户日均余额乘以规定倍数乘以存贷系数,规定倍数为首套房15倍、二套房10倍,存贷系数为1.25。



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    发表于 2024-11-4 09:04:05 | 显示全部楼层 来自 新西兰
    找到好贴不容易,我顶你了,谢了
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    发表于 2024-11-4 09:08:21 | 显示全部楼层 来自 上海大学
    这是什么东东啊
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