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苏州多地将拆迁/征地!有你关心的吗?

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  • TA的每日心情
    郁闷
    2024-3-8 09:05
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    [LV.2]偶尔看看I

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    发表于 2024-7-8 09:57:11 | 显示全部楼层 |阅读模式 来自 江苏苏州
    本帖最后由 活跃概况 于 2024-7-8 09:59 编辑


    每个月都有
    房屋征收、协议搬迁公告
    以及征地信息
    一般涉及的范围都不会很广
    来看看这期有你熟悉的地方不
    高新区
    征收信息

    征收项目名称:横塘鑫苑路、文化路改造工程(一期)项目。
    征收范围:本次被征收房屋门牌号为:横塘街道鑫(金)苑路7号、9号、13号、23号、31号。本期共计征收非住宅5家,房屋建筑面积约1731平方米。

    征收补偿方案
    补偿方式:被征收人可选择货币补偿,也可选择产权调换。

    1、被征收房屋补偿:
    经采样评估,被征收房屋类似房地产市场价格评估基数为:商业用房(沿一般道路)一层每平方米20200元,二层每平方米13000元,三层每平方米10100元

    更多补偿信息,上下滑动查看
    2.被征收房屋装修附属物补偿
    (1)被征收房屋室内装饰装修价值,由选定或确定的评估机构根据装修情况,按照房屋征收评估办法评估确定。
    (2)被征收房屋的其他附属物,由选定或确定的评估机构按照房屋征收评估办法评估确定,不作产权调换。

    3.搬迁补助费
    由征收当事人协商确定,协商标准可参照:征收非住宅房屋40平方米(含40平方米)以下的,对每户一次性发放500元搬迁补助费;40平方米以上的,每增加40平方米(不足40平方米按40平方米计算),增加500元搬迁补助费。
    整厂迁移搬迁对设备、设施等搬迁补助费协商不成的,可由选定或确定的评估机构通过评估确定。

    4.非住宅房屋停产停业损失补偿费
    被征收人的经营活动分为商业类经营和非商业类经营两种类别,以营业执照记载的经营范围和经营方式结合实际经营情况认定,对停产停业损失的补偿按照如下方法确定:
    (1)停产停业损失补偿标准可由征收当事人协商确定,协商标准可参照:造成商业类经营停产停业的,按认定的被征收房屋建筑面积中的实际经营面积每平方米400元给予一次性补偿。造成非商业类经营停产停业的,按认定的被征收房屋建筑面积中的实际经营面积每平方米300元给予一次性补偿。
    (2)协商不成的,可由选定或确定的评估机构,按照被征收房屋在房屋征收决定前三年的平均效益评估确定停产停业损失补偿费;不满三年的,按照实际年限及停产停业期限等因素评估确定。计算平均效益应当结合被征收人纳税情况,以会计核算及其他有关资料为依据。停产停业损失补偿期限为一年。被征收人应在本征收决定确定的签约期限内向征收部门(实施单位)提出书面申请并提供财务、纳税等相关资料凭证。

    5.被征收人与建立合法劳动关系的劳动者终止劳动合同的补偿金
    因房屋征收造成被征收人与建立合法劳动关系的劳动者(须签订劳动合同并缴纳社保金)终止劳动合同的,被征收人应在本征收决定确定的签约期限内向征收部门(实施单位)提出书面申请,并提供因征收终止劳动合同及由人力和社会保障部门核准的劳动社保等相关资料凭证,经房屋征收部门(实施单位)按劳动法律法规规定审核后,将补偿金一次性发放给被征收人,由被征收人支付给劳动者。

    6.移装固定设施补助费
    被征收人的电话移机费、宽带上网初装费和原水、电增容费、管道煤气气源建设费及安装费、有线电视原装费用应当按征收时的实际价格一次性予以补偿。太阳能热水器移装按每台500元补偿(含材料损耗费)、空调移机费用按每台400元补偿(含材料损耗费)。

    产权调换用房:产权调换房源为位于苏州高新区苏福路218号的非住宅房屋。经采样评估取得类似房地产市场价格评估基数为一层每平方米14300元。

    签约期限和规定期限内签约搬迁奖励:
    1、签约期限起始日期在征收范围内另行公布,签约期限的截止日期为房屋征收决定公告之日起第180天。
    2、奖励期限起始日期为公布的签约起始日期,奖励期限的截止日期为房屋征收决定公告之日起第150天。如被征收人在奖励期限内签约并交房验收合格的,每户给予20000元奖励。

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    姑苏区
    近期,姑苏区发布多个项目评估机构报名公告,涉及协议搬迁区域有这些:
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    桃花坞大街入口形象提升项目
    协议搬迁涉及:住宅约2户,非住宅约6户。总建筑面积约423平方米
    围:东至人民路,南至桃坞河,西至桃花坞大街21号西侧墙体,北至桃花坞大街。(具体以协议搬迁确定的实际范围为准)

    姑苏区大儒中心小学项目
    协议搬迁涉及:非住宅约1户。总建筑面积约3188平方米
    围:东至平江路,南至南石子街,西至临顿路,北至悬桥巷。(具体以协议搬迁确定的实际范围为准)

    姑苏区平江中心幼儿园项目
    协议搬迁涉及:非住宅约2户。总建筑面积约2561平方米
    范围:东至平江路,南至悬桥巷,西至临顿路,北至菉葭巷(具体以协议搬迁确定的实际范围为准)

    姑苏区教师发展中心项目
    协议搬迁涉及:非住宅约1户。总建筑面积约2199平方米
    范围:东至平江路,南至菉葭巷,西至临顿路,北至曹胡徐巷。(具体以协议搬迁确定的实际范围为准)
    工业园区征收公告
    第1批次城市建设用地-
    土地征收的面积、用途、位置:
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    征收位置图:上下滑动查看
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    图源苏州工业园区管委会
    第2批次城市建设用地-
    土地征收的面积、用途、位置:
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    征收位置图:
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    第3批次城市建设用地-
    土地征收的面积、用途、位置:
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    征收位置图:
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    相城区拟征收土地公告

    征收范围:
    本次拟征收土地东至济学路,南至苏州中兴高尔夫俱乐部,西至蠡塘河,北至空地。
    本次拟征收土地东至空地,南至平润路,西至广济北路,北至陆洞桥河。
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    拟征收土地位置示意图:上下滑动查看
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    吴江区拟征收土地公告

    本次拟征收土地位于苏州市吴江区盛泽镇范围内
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    本次拟征收土地位于苏州市吴江区黎里镇汾湖村三组、四组农民集体以及苏州市吴江区黎里镇黎星村一组、七组农民集体范围内。
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    吴中区征安置告

    征收范围:
    本次拟征收土地位于甪直镇澄墩村范围内,本次拟征收土地位于吴中区光福镇福利村(二十二组)范围内
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    拟征收土地位置示意图:
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    因为各公告发布时间不同
    以上仅节选部分

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    发表于 2024-7-8 10:05:47 | 显示全部楼层 来自 四川成都
    没看完~~~~~~ 先顶,好同志
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    发表于 2024-7-8 10:14:47 | 显示全部楼层 来自 香港
    有竞争才有进步嘛
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