老旧小区拆迁、城中村改造，一直是大家比较关注的问题。最近我发现苏州有一个小区拆迁已经到了最后关头，但却因10多户住户不同意搬迁被搁置了。时间过去了3年多，仍然没有拆迁。我在寒山闻钟看到，今年9月有人咨询塘北社区拆迁进度，官方回复，现在塘北小区还有12户人家未同意，现在小区保持现状。
来源：寒山闻钟
而在3年前，有网友咨询时，官方表示社区一直在对这几户人家做工作，上个月有15户没同意搬迁意愿，目前还有14户人家未签。
来源：寒山闻钟
01、
塘北社区，算是苏州比较典型且现存的城中村之一。
苏州的发展速度惊人，吴中郭巷,东临独墅湖、南接吴江区、西衔京杭大运河、北连苏州工业园区,素有“姑苏南大门”的美誉。如今区域内，高楼大厦、别墅洋房成群，城市界面也变得更加时尚现代，超越了不少板块。
然而，在这里，居然还有成片破旧的老楼在诉说着光阴的故事，写满了城市生长的痕迹。
马路对面的高端小区，星岛仁恒。
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下图星岛幼儿园
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就在前不久的关于《苏州市吴中区2024-01号土地征收成片开发方案（征求意见稿）》公开征求意见的通告。《苏州市吴中区2024-01号土地征收成片开发方案》共包括1个片区，位于郭巷街道，片区面积为63.9111公顷。片区主要土地用途为：居住用地、商业服务业用地、中小学用地、供电用地、交通运输用地、绿地与开敞空间用地等。成片开发方案计划在2024至2029年进行土地征收及项目建设工作，塘北社区就在范围之内。沿路商铺已经重装招商，打造成塘北商业广场
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各式饭店、酒行、车行
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随着苏州成为特大城市，推进城中村改造也是重点工作，这里是否能够向阳而生？塘北社区位于吴中区郭巷街道通达路，周边有轨交3号墅浦路北站。社区位置非常优越，旁边紧邻中茵星墅湾，一路之隔就是高档小区星岛仁恒，还有湖滨花园、圣缇哥等湖景小区。
周边二手房价在2.3-8.3万/平不等，星岛仁恒二手房挂牌均价已达到8.3万/平。
塘北社区就是这样一个占据着黄金地段的地方，当你驱车在通达路上，压根想不到在这样一个现代化的城市界面上，还留有这样一个城中村。这个小区设有小区门卫保安，并设置了车辆进出阐机，但行人畅通无阻。
咨询之下得知，塘北社区分分为南北两区，塘北社区原就是拆迁安置小区，大部分为2层的小别墅，现在已有28年房龄，现在属于二次拆迁。南北各有一个出入口，我北区入口进入社区，一眼看到，这栋楼原本是店铺的，现在已经全部关闭了。但是另一边还开着快餐店、理发店等。南社区出入口同样有便利超市、电动车出售租赁、打印复印、电脑维修等不少店铺。家电维修、理发店、小超市以及隐藏在社区里的菜市场，蔬菜、水果啥都有，不仅几乎可以满足一切生活所需，而且价格也比外面便宜不少。
还有做着各种小生意的小车子...
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言语间，听到很多是外来的租户
墙上贴着很多房屋出租
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我在小区了解到，很多用于出租，有的小别墅装修的挺好的，封阳台，小花园，很多只有老人居住，空出了不少房间，便用来出租。
03、
整个小区基本以2层小楼房为主，更像是农村自建的房子，像蜘蛛网一样的电线杆，直接祼露的水泥墙体，给人一种时代的割裂感。还有随意停放的电动车
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这处原来的菜场，已关闭很久，看起来好有年代感。
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但是地面干净整洁，一直有人在打扫
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垃圾处理的也比较干净卫生
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针对拥有农村宅基地的家庭，按照127㎡安置户型280㎡、134㎡安置户型300㎡、164㎡安置360㎡等标准进行补偿。
并且，还有过渡费，按安置面积14元/㎡发放，时间不等过渡费不等。但是众口难调，当时有的认为产权调换不公平，对置换面积不满意，但有人希望赶快拆迁，环境太差，天天生活在垃圾堆里。据了解，塘北社区的拆迁计划已经规划许久，但由于一些住户不同的意愿，才迟迟没有拆迁。大部分人对于拆迁都是同意的，毕竟小区已有28年房龄，再加上本身质量就不好，希望尽早拆迁。
同样遇到拆迁问题的还有钟楼新村。
有部分楼栋有不同意搬迁的居民，征收中心也多次动员，在做工作。
来源：寒山闻钟
寒山闻钟上不断有人咨询
来源：寒山闻钟
茶花村与虎丘村、路北村，拆迁困难！
官方回复，按照有关规划部署，茶花村与虎丘村、路北村都是要通过征收动迁解决城乡一体化改造问题的，但需具备一定条件方可积极稳妥实施。换言之，清租清理、综合整治推进得越快，就能越早实施动迁。按照总体计划，根据“整治在先、压降风险、有序推进、分步实施”的原则，目前茶花村正在抓紧开展综合整治、秩序管控、资产清查、前期调查准备等各项重点工作，何时启动拆迁，要看各项工作的实际效果，也要看茶花村群众的支持参与情况。
来源：寒山闻钟不少老破房屋不仅是环境脏乱差，甚至有可能危及生命安全，但是有不少小区就因为少数住户不同意，拆迁难度就加大。
