苏州公积金贷款条件

论坛巡视员

苏州公积金贷款要满足什么条件？

今天跟上小编来了解一下

苏州公积金贷款条件

常规贷款条件

借款申请人和共同借款申请人申请公积金贷款，应当同时符合下列条件：

(一)借款申请人和参与计算可贷额度的共同借款申请人，按要求缴存住房公积金，申请时个人住房公积金账户(以下简称个人账户)处于正常缴存状态;

(二)全国范围内无公积金贷款余额;

(三)符合我市公积金贷款次数认定标准;

(四)在苏州市范围内购建自住住房，且符合我市公积金贷款家庭住房首套房、二套房认定标准;

(五)购买住房的首付款不低于规定比例;

(六)个人信用状况良好，具有贷款偿还能力，年满18周岁，具有完全民事行为能力;

(七)能够落实贷款担保

灵活就业人员贷款

灵活就业人员申请住房公积金贷款应符合以下条件：

(一)灵活就业人员在申请日前连续按期足额缴存住房公积金6个月（含）以上，可贷额度参照单位缴存职工执行。

(二)灵活就业人员在申请日前未按期缴存、累计缴存住房公积金6个月（含）以上，可贷额度的计算倍数参照单位缴存职工可贷额度的计算倍数的60%折算。灵活就业人员与单位缴存职工身份转换的，缴存月份可合并计算。

(三)灵活就业人员购买“乐居苏城”存贷产品的，首次购买产品满6个月后即可申请公积金贷款。  

多子女家庭贷款

多子女家庭申请住房公积金贷款应符合以下条件：
缴存人家庭养育两个及以上子女且至少一个子女未成年。

“筑梦苏城”青年人才家庭贷款

“筑梦苏城”青年人才家庭申请住房公积金贷款应符合以下条件：

(一)借款申请人须为全日制普通高校本科以上在读学生

(二)获得全日制普通高校本科以上学历、毕业10年内的高校毕业生

(三)在国（境）外获得学士以上学位并取得国家教育部学历学位认证的、毕业10年内的留学回国人员。

根据2024-10-10发布的

《苏州市住房公积金个人住房贷款管理细则（征求意见稿）》

其中还说明了不予贷款情形

（仅供参考，如有调整请以实际政策为准）

不予贷款情形

来源：苏州市住房公积金管理中心

https://gjj.suzhou.gov.cn/szgjj/tzgg/202410/4639afa679ea44828b7a241de1c3241e.shtml

借款申请人和共同借款申请人存在下列情形之一的，不予贷款：

(一)存在除配偶、父母、子女外的其他买受人购买住房;
(二)购买部分产权份额(共有产权保障性住房除外);
(三)与父母、配偶、子女之间买卖住房;
(四)存在提供虚假资料、虚假承诺或以弄虚作假等方式汇补缴住房公积金、调整缴存基数、提取住房公积金等违法违规情形;
(五)5年内存在公积金贷款代偿记录;
(六)个人征信系统存在近两年内连续逾期3期(含)以上或累计逾期6期(含)以上记录;
(七)存在其他可能影响公积金贷款安全情形的。

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