苏州楼市开始大变天了！

论坛巡视员

恭喜还没有买房的朋友们，你们真的是赢麻了啊，2025年苏州房地产的市场又要大变天了，将从以下4点做出一个重大的调整！
第1点，苏州房价还会继续降，特别请注意以下几类房子将首当其冲，千万注意避坑啊。

一类是2015年以前开发的第二代产品和户型.

二类是房龄20年以上的老破小.

三类是配套不足、地铁又远、学校也差的新房或二手房。以上这三类房子啊，以后也绝对不可能再涨回去了。

第2点，第四代住宅将快速的成为主流，今年看过房的应该都深有体会，不是降不降价的问题，是有些房子再降价再便宜你都不想买了，苏州今年试点了20多个准四代住宅，清一色都是110平起，120平以上大户型，个顶个的大阳台，低公摊，一梯两户还带独立电梯入户玄关，那对老户型绝对是降维打击，而且这种升级换代速度远远超出你的想象啊，新出的纯新盘是准四代起步，那老一代产品户型那只能是加速淘汰，持续贬值，以前只看价格选房的老思路已经彻底过时了。

第3点，就是所谓的学校，以后可能都不存在了。未来除了顶级的老牌名校本部还存在一点点名气上的优势，其他的所谓优质学校都会没落。因为苏州正在大力推进的教育改革，名校分校开的跟下饺子似的，平摊稀释了优质师资力量，教育资源从集中转向均衡。所以我奉劝大家，千万不要去接盘那些高溢价的书包房，一不小心啊，你就接到那最后一棒。

第4点，很多板块将进入存量房的时代，刚需朋友将会面临只能去买二手房的尴尬局面。而且随着土地供应减少，很多板块快无新房可卖，基本进入卖存量房阶段，二手房捡漏倒是可以再等等，明年刚需板块的房东会卷到飞起。"



来源：辣椒在奥克兰追剧

xpwyytngsl

过来看看的

eyqmqmcyeo

写的真的很不错